• (大通新社区公寓)嘉善县惠民新市镇投资开发有限公司大通新社区公寓安置房项目拟选址公示
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-05-16  /  浏览:59 次  /  

工程概况:根据嘉善县投资项目受理通知书(善发改受理[2020]006号),项目拟建设惠民街道大通村安置房,划用地面积:11999平方米(17.9985亩)。现将此选址意向向社会公示。

公示时间:20200331--------20200409

公示方式:建设项目现场嘉善县人民政府门户网站嘉善县政府信息公开网页等方式

意见反馈:如有意见建议,请来电向县自然资源和规划局反映。

反馈电话:0573-84228496

规划条件

[大通新社区公寓安置房项目]

一、用地位置:惠民街道大通村。

二、用地性质:村民住宅用地(V1)。

三、用地面积:11999平方米(17.9985亩),具体见规划红线图。

四、主要技术经济指标:

1.建筑密度:不大于30%;

2.建筑容积率:不大于1.3

3.绿地率:不小于30%;

4.建筑高度控制:不大于24米。

五、建筑物退让红线(边界)要求:

1.东侧:低、多层后退红线5米以上,高层后退红线10米以上;

2.南侧:低层后退5米以上,多层后退红线9米以上,高层后退红线15以上

3.西侧:低、多层后退红线5米以上,高层后退红线10米以上;

4.北侧:低层后退5米以上,多层后退红线9米以上,高层后退红线15以上

六、建筑间距要求:

1、满足自身及周边建筑物的日照、消防、环保、人防、卫生、防震、气象、安全等相关规范要求。

2、提供日照分析报告。

七、建筑基地地面高程:宜与周边道路面标高相衔接,并符合圩区建设要求

八、停车泊位要求:机动车1车位/100平方米建筑面积且不小于1车位/户,非机动车2车位/100平方米建筑面积

九、主要出入口方位:东侧

十、公共服务及基础设施要求:配建标准参照《嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准》执行,以新社区为单位统一考虑。

十一、建筑造型要求:

建筑风格、体量、色彩等要与相邻空间环境相协调,新颖、美观、有时代特色;沿街建筑应注重细部设计和夜间照明设计;统一考虑四个立面,精心设计第五立面(屋面);对室外空调机位进行统一遮蔽处理。

十二、其他要求:

1、海绵城市、人防、供水、节水、排水与污水处理、供电、通讯、有线电视、燃气等设施请事先与有关部门联系,应当符合相关技术规范和标准,须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用;

2、地块内现有的工程管线设施应与相关部门衔接,无法迁移的必须做好保护工作;

3、地块内工程建设应当避开永久性测量标志,确实无法避开,需要拆迁或者使其失去使用效能的,建设单位应向测绘管理部门办理相关手续;

4、绿色建筑星级:保障性住房,应≥二星级绿色建筑标准。

装配式:本项目应采用装配式技术建造,装配式建筑应用面积占地上总建筑面积比例为100%,单体建筑预制率不低于20%,并符合相关技术标准和规范要求。

5、施工时做好与周边已有建筑的结构安全防护工作;

6、涉及电力线等电力设施,征求电力部门意见;

7、本项目应严格按照《嘉兴市海绵城市规划建设管理办法(试行)》和《嘉善县海绵城市专项规划》实施相关海绵城市建设内容,严格控制年径流总量控制率等指标要求,并符合海绵城市建设相关技术标准规范要求,建设过程中接受建设主管部门检查、监督和指导;

8、业主单位须持本规划条件,委托相应级工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计;

9、本规划条件是城乡规划主管部门审批设计方案及核发建设工程规划许可证的依据。

十三、补充说明:未尽事宜应以相关规范及《嘉善县城乡规划管理技术规定、《嘉善县惠民街道大通村村庄规划》等要求为准。       


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